Lô I-4b-4.1

Tên dự án do nhà đầu tư đề xuất

Địa điểm và diện tích

- Lô I-4b-4.1, Đường Vành đai dọc tường rào Khu CNC, Khu Công nghệ cao, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 10.000,0 m2
- Đất dành cho dự án Sản xuất công nghệ cao.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút

Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử, vi mạch bán dẫn.

Công nghệ

Ưu tiên dự án có sử dụng một hoặc một số trong các công nghệ sau:
1. Công nghệ thiết kế, chế tạo linh kiện, vi mạch điện tử tích hợp (IC), điện tử linh hoạt (PE).
2. Công nghệ thiết kế, chế tạo hệ thống vi cơ điện tử (MEMS), hệ thống nano cơ điện tử (NEMS), cảm biến sinh học, cảm biến thông minh và hệ lab-on-a-chip (LOC).
3. Công nghệ trí tuệ nhân tạo.
4. Công nghệ Internet kết nối vạn vật (IoT).
5. Công nghệ dữ liệu lớn và phân tích dữ liệu lớn.
6. Công nghệ ảo hóa, điện toán đám mây, điện toán lưới, điện toán biên, điện toán sương mù.
7. Công nghệ đảm bảo an ninh, an toàn mạng và bảo mật thông tin tiên tiến.
8. Công nghệ thực tại ảo (Virtual reality), thực tại tăng cường (Augmented reality) và thực tại trộn (Mixed reality).
9. Công nghệ thiết kế, chế tạo thiết bị đầu cuối thông minh thế hệ mới.
10. Công nghệ chế tạo vật liệu tiên tiến: vật liệu cho chế tạo linh kiện vi cơ điện tử và cảm biến thông minh; vật liệu bán dẫn, quang điện tử và quang tử.
11. Công nghệ tương tác người-máy thông minh.
12. Công nghệ chế tạo máy tính nhúng, máy chủ và hệ thống tính toán hiệu năng cao.
13. Công nghệ lượng tử.
14. Công nghệ tin sinh học.
15. Công nghệ mạng thế hệ sau (4G, 5G, 6G, NG- PON, SDN/NFV, SD- RAN, SD-WAN, LPWAN, IO-Link wireless, Network slicing, mạng truyền tải quang thế hệ mới).
16. Công nghệ ánh sáng thông minh và quang tử (Photonics and light technologies).
17. Công nghệ thiết kế, xây dựng hệ thống mô phỏng cho thiết bị và phương tiện giao thông vận tải; mô phỏng nhà may sản xuất (Plant simulation).
18. Công nghệ bản sao số (Digital twin).
19.Công nghệ thần kinh (Neurotechnologies).
20. Công nghệ chế tạo vật liệu tiên tiến: vật liệu cho vi mạch bán dẫn.
* Các công nghệ cao khác được tích hợp nhằm thực hiện các mục tiêu tăng trưởng xanh (sử dụng năng lượng hiệu quả, năng lượng sạch, giảm phát thải GHG...).

Vốn đầu tư

Ưu tiên các dự án đầu tư có suất vốn đầu tư (chi phí đầu tư dự án tính trên một đơn vị diện tích đất) cao hơn 15.150.000 đô la Mỹ/ha (suất vốn đầu tư trung bình trong phân khu chức năng đó).

Chỉ tiêu quy hoạch của Khu đất và hiện trạng khu đất

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được quy định theo các đồ án quy hoạch tại Quyết định số 1028/QĐ-UBND ngày 16/3/2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố về phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 – Giai đoạn I. Cụ thể:
- Mật độ xây dựng: ≤ 50%
- Mật độ cây xanh: ≥ 20%
- Tầng cao: ≤ 6 tầng (≤ 25m)
- Hệ số sử dụng đất: ≤ 2,5 lần (đề nghị đạt đến mức tiệm cận 2,5 lần)
- Khoảng lùi:
+ Vành đai dọc tường rào (lộ giới 19m): Khoảng lùi tối thiểu 10m.
+ Đường N3 (lộ giới 19m): Khoảng lùi tối thiểu 15m.
+ Đối với các dự án liền kề: Cách ranh giao đất tối thiểu 5m.
- Hạ tầng kỹ thuật: Đất đã san lấp, hạ tầng đầy đủ.
- Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
+ Cấp điện: 300 KW/ha
+ Cấp nước: 40 m3/ha/ngày đêm
+ Thoát nước bẩn: 40 m3/ha/ngày đêm